逢隈鹿島の一戸建て相場
宮城県亘理郡亘理町逢隈鹿島 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県亘理郡亘理町逢隈鹿島の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.8万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,996万
80〜100㎡
4件
2,307万
100〜120㎡
17件
2,538万
120〜150㎡
6件
3,632万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
2,385万
6〜8m
16件
3,111万
8m以上
4件
2,465万
平均㎡単価
7.8万/㎡
平均価格
1,764万円
取引実績
31件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
2万
'08'10'13'15'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
580万円
270㎡〜
2.1万/㎡
2023年第4四半期
320万円
130㎡〜
2.5万/㎡
2022年第4四半期
850万円
660㎡〜
1.3万/㎡
2022年第2四半期
1,900万円
210㎡〜
9.0万/㎡
2022年第2四半期
2,100万円
250㎡〜
8.4万/㎡
2021年第2四半期
750万円
370㎡〜
2.0万/㎡
2020年第3四半期
2,000万円
220㎡〜
9.1万/㎡
2018年第4四半期
1,800万円
240㎡〜
7.5万/㎡
2018年第3四半期
2,500万円
230㎡〜
10.9万/㎡
2018年第3四半期
1,800万円
210㎡〜
8.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡亘理町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+68人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,139 | - |
| 2017 | 33,834 | - |
| 2019 | 33,577 | +121 |
| 2021 | 33,419 | +216 |
| 2023 | 33,077 | +76 |
| 2024 | 32,825 | +3 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡亘理町の一戸建てマップ
亘理郡亘理町内のエリアランキング
逢隈鹿島は亘理郡亘理町内4地区中2位（上位50%）。
単価7.8万/㎡。
1つ上の逢隈田沢とは23%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
逢隈鹿島 ◀
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7.8万