逢隈中泉の一戸建て相場
宮城県亘理郡亘理町逢隈中泉 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県亘理郡亘理町逢隈中泉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.4万円（成約65件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
1,824万
100〜120㎡
42件
2,128万
120〜150㎡
3件
2,784万
150㎡以上
3件
1,489万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
2,104万
6〜8m
38件
2,106万
8m以上
3件
2,232万
平均㎡単価
7.4万/㎡
平均価格
1,534万円
取引実績
65件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
6万
'09'11'13'15'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
６ＬＤＫ
970万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
460万円
210㎡〜
2.2万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
250㎡〜
12.4万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
240㎡〜
6.3万/㎡
2024年第1四半期
970万円
410㎡〜
・６ＬＤＫ
2.4万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
230㎡〜
9.1万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
180㎡〜
8.9万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
230㎡〜
10.0万/㎡
2023年第2四半期
2,500万円
190㎡〜
13.2万/㎡
2022年第4四半期
2,100万円
230㎡〜
9.1万/㎡
2022年第2四半期
300万円
220㎡〜
1.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡亘理町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+68人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,139 | - |
| 2017 | 33,834 | - |
| 2019 | 33,577 | +121 |
| 2021 | 33,419 | +216 |
| 2023 | 33,077 | +76 |
| 2024 | 32,825 | +3 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡亘理町の一戸建てマップ
亘理郡亘理町内のエリアランキング
逢隈中泉は亘理郡亘理町内4地区中3位（上位25%）。
単価7.4万/㎡。
1つ上の逢隈鹿島とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
逢隈中泉 ◀
―
7.4万