逢隈田沢の一戸建て相場
宮城県亘理郡亘理町逢隈田沢 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県亘理郡亘理町逢隈田沢の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約56件、前年比+12.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,513万円。木造（3,178万円）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
3,513万
木造
50件
3,178万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,004万
100〜120㎡
32件
2,847万
120〜150㎡
15件
3,900万
150㎡以上
3件
3,156万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
2,809万
6〜8m
33件
3,210万
8m以上
8件
3,900万
平均㎡単価
9.7万/㎡
前年比 ▲12.5%
平均価格
2,063万円
取引実績
56件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
12万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
3
築16-20年
6
築21-25年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
155㎡〜
12.3万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
230㎡〜
11.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
155㎡〜
11.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
210㎡〜
10.5万/㎡
2024年第3四半期
4,900万円
490㎡〜
10.0万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
510㎡〜
3.3万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
180㎡〜
12.8万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
175㎡〜
13.1万/㎡
2023年第1四半期
2,300万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡亘理町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+68人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,139 | - |
| 2017 | 33,834 | - |
| 2019 | 33,577 | +121 |
| 2021 | 33,419 | +216 |
| 2023 | 33,077 | +76 |
| 2024 | 32,825 | +3 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡亘理町の一戸建てマップ
亘理郡亘理町内のエリアランキング
逢隈田沢は亘理郡亘理町内4地区中1位（上位75%）。
単価9.7万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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逢隈田沢 ◀
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9.7万