船津町の土地相場
三重県鳥羽市船津町 | 11件の成約データ
三重県鳥羽市船津町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
船津町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
38,504円/坪
推定総額
366万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて43%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
530
取引実績
11件
平均面積
169坪
560㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2022年は坪4万円へ、13年間で49.3%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
700円
197坪〜（650㎡〜）
3.6/坪
2020年第4四半期
730円
88坪〜（290㎡〜）
8.3/坪
2020年第2四半期
300円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
2016年第1四半期
800円
454坪〜（1500㎡〜）
1.8/坪
2015年第3四半期
250円
94坪〜（310㎡〜）
2.7/坪
2015年第3四半期
20円
20坪〜（65㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
200円
124坪〜（410㎡〜）
1.6/坪
2013年第3四半期
480円
91坪〜（300㎡〜）
5.3/坪
2010年第3四半期
490円
97坪〜（320㎡〜）
5.1/坪
2009年第3四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥羽市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率30.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,445 | - |
| 2016 | 19,691 | - |
| 2018 | 18,875 | -122 |
| 2020 | 18,036 | -161 |
| 2022 | 17,215 | -207 |
| 2023 | 16,842 | -194 |
所得: 平均267万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 30.2%（2018年: 27% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.9%、2050年-51.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥羽市の土地マップ
鳥羽市内のエリアランキング
船津町は鳥羽市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の大明西町とは60%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）