大明西町の土地相場
三重県鳥羽市大明西町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県鳥羽市大明西町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大明西町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
96,689円/坪
推定総額
725万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大168%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,230円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
2.0/㎡
平均価格
580
取引実績
11件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪4万円へ、15年間で61.3%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
180円
44坪〜（145㎡〜）
4.1/坪
2021年第4四半期
250円
76坪〜（250㎡〜）
3.3/坪
2021年第4四半期
750円
124坪〜（410㎡〜）
6.0/坪
2020年第4四半期
520円
148坪〜（490㎡〜）
3.5/坪
2020年第4四半期
290円
76坪〜（250㎡〜）
3.8/坪
2017年第4四半期
850円
178坪〜（590㎡〜）
4.8/坪
2017年第3四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2014年第2四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2010年第3四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2010年第1四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥羽市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率30.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,445 | - |
| 2016 | 19,691 | - |
| 2018 | 18,875 | -122 |
| 2020 | 18,036 | -161 |
| 2022 | 17,215 | -207 |
| 2023 | 16,842 | -194 |
所得: 平均267万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 30.2%（2018年: 27% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.9%、2050年-51.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥羽市の土地マップ
鳥羽市内のエリアランキング
大明西町は鳥羽市内6地区中4位（上位33%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の鳥羽とは30%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）