松尾町の土地相場
三重県鳥羽市松尾町 | 10件の成約データ
三重県鳥羽市松尾町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松尾町の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
46,724円/坪
推定総額
467万円
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて68%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
370
取引実績
10件
平均面積
148坪
490㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2011201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2019年は坪4万円へ、8年間で31.6%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
390円
97坪〜（320㎡〜）
4.0/坪
2018年第4四半期
160円
53坪〜（175㎡〜）
3.0/坪
2018年第4四半期
380円
124坪〜（410㎡〜）
3.1/坪
2017年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2016年第2四半期
300円
157坪〜（520㎡〜）
1.9/坪
2015年第4四半期
190円
60坪〜（200㎡〜）
3.1/坪
2015年第2四半期
700円
302坪〜（1000㎡〜）
2.3/坪
2013年第4四半期
650円
484坪〜（1600㎡〜）
1.3/坪
2011年第3四半期
280円
54坪〜（180㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥羽市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率30.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,445 | - |
| 2016 | 19,691 | - |
| 2018 | 18,875 | -122 |
| 2020 | 18,036 | -161 |
| 2022 | 17,215 | -207 |
| 2023 | 16,842 | -194 |
所得: 平均267万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 30.2%（2018年: 27% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.9%、2050年-51.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥羽市の土地マップ
鳥羽市内のエリアランキング
松尾町は鳥羽市内6地区中6位（上位0%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の船津町とは26%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）