長更の土地相場
三重県度会郡玉城町長更 | 10件の成約データ
三重県度会郡玉城町長更の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長更の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
159,108円/坪
推定総額
1,193万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が45,478円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
1,369
取引実績
10件
平均面積
162坪
537㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082009201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪12万円へ、15年間で+26.1%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2021年第1四半期
300円
299坪〜（990㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
6,900円
575坪〜（1900㎡〜）
12.0/坪
2009年第4四半期
720円
67坪〜（220㎡〜）
10.8/坪
2009年第4四半期
720円
67坪〜（220㎡〜）
10.8/坪
2009年第4四半期
740円
67坪〜（220㎡〜）
11.1/坪
2009年第2四半期
990円
91坪〜（300㎡〜）
10.9/坪
2008年第3四半期
920円
76坪〜（250㎡〜）
12.2/坪
2008年第3四半期
700円
245坪〜（810㎡〜）
2.9/坪
2008年第2四半期
960円
76坪〜（250㎡〜）
12.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（度会郡玉城町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+15人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,751 | - |
| 2016 | 15,713 | - |
| 2018 | 15,570 | +23 |
| 2020 | 15,378 | +4 |
| 2022 | 15,162 | +13 |
| 2023 | 15,107 | +35 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
度会郡玉城町の土地マップ
度会郡玉城町内のエリアランキング
長更は度会郡玉城町内8地区中1位（上位88%）。
坪単価9.6/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）