中楽の土地相場
三重県度会郡玉城町中楽 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県度会郡玉城町中楽の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中楽の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
69,711円/坪
推定総額
593万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大156%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が37,032円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
557
取引実績
17件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820102012201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪7万円へ、15年間で33.1%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
2022年第2四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2021年第3四半期
55円
36坪〜（120㎡〜）
1.5/坪
2021年第3四半期
270円
181坪〜（600㎡〜）
1.5/坪
2019年第1四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2015年第3四半期
360円
218坪〜（720㎡〜）
1.7/坪
2015年第1四半期
84円
56坪〜（185㎡〜）
1.5/坪
2014年第4四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
2014年第4四半期
82円
54坪〜（180㎡〜）
1.5/坪
2014年第4四半期
72円
73坪〜（240㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（度会郡玉城町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+15人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,751 | - |
| 2016 | 15,713 | - |
| 2018 | 15,570 | +23 |
| 2020 | 15,378 | +4 |
| 2022 | 15,162 | +13 |
| 2023 | 15,107 | +35 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
度会郡玉城町の土地マップ
度会郡玉城町内のエリアランキング
中楽は度会郡玉城町内8地区中8位（上位0%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の野篠とは0%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）