中楽の一戸建て相場
三重県度会郡玉城町中楽 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中楽の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
897万円
うち土地分
482万円
うち建物分
415万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.0
平均価格
565
取引実績
11件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
2万
'09'16'18'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
180㎡〜
1.7
2023年第2四半期
200円
165㎡〜
1.2
2023年第1四半期
300円
185㎡〜
1.6
2022年第3四半期
600円
270㎡〜
2.2
2022年第2四半期
1,100円
165㎡〜
6.7
2022年第1四半期
200円
165㎡〜
1.2
2021年第4四半期
1,300円
170㎡〜
7.6
2018年第4四半期
700円
200㎡〜
3.5
2016年第3四半期
350円
390㎡〜
0.9
2009年第3四半期
610円
180㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（度会郡玉城町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+15人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,751 | - |
| 2016 | 15,713 | - |
| 2018 | 15,570 | +23 |
| 2020 | 15,378 | +4 |
| 2022 | 15,162 | +13 |
| 2023 | 15,107 | +35 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
度会郡玉城町の一戸建てマップ
度会郡玉城町内のエリアランキング
中楽は度会郡玉城町内4地区中4位（上位0%）。
単価3.0。
1つ上の勝田とは87%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）