妙法寺の一戸建て相場
三重県度会郡玉城町妙法寺 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
妙法寺の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,490万円
うち土地分
1,075万円
うち建物分
415万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.3
前年比 ▼32.9%
平均価格
1,739
取引実績
15件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
2万
2万
'08'12'16'17'18'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築26-30年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650円
320㎡〜
2.0
2023年第4四半期
560円
185㎡〜
3.0
2023年第3四半期
430円
210㎡〜
2.0
2021年第4四半期
600円
310㎡〜
1.9
2020年第1四半期
420円
200㎡〜
2.1
2020年第1四半期
4,200円
200㎡〜
21.0
2019年第2四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2019年第1四半期
4,400円
260㎡〜
16.9
2018年第2四半期
970円
180㎡〜
5.4
2018年第2四半期
1,300円
180㎡〜
7.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（度会郡玉城町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+15人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,751 | - |
| 2016 | 15,713 | - |
| 2018 | 15,570 | +23 |
| 2020 | 15,378 | +4 |
| 2022 | 15,162 | +13 |
| 2023 | 15,107 | +35 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
度会郡玉城町の一戸建てマップ
度会郡玉城町内のエリアランキング
妙法寺は度会郡玉城町内4地区中2位（上位50%）。
単価7.3。
1つ上の佐田とは7%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）