佐田の一戸建て相場
三重県度会郡玉城町佐田 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
佐田の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,886万円
うち土地分
1,472万円
うち建物分
415万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,203。鉄骨造（698）との差は72%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.8
平均価格
1,870
取引実績
27件
平均面積
312㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
6万
12万
'15'16'17'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,225
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2025年第2四半期
3,000円
195㎡〜
15.4
2023年第3四半期
3,500円
210㎡〜
16.7
2023年第2四半期
3,600円
210㎡〜
17.1
2023年第1四半期
830円
230㎡〜
3.6
2022年第4四半期
190円
210㎡〜
0.9
2022年第2四半期
3,600円
270㎡〜
13.3
2022年第1四半期
2,600円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2022年第1四半期
2,500円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2022年第1四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（度会郡玉城町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+15人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,751 | - |
| 2016 | 15,713 | - |
| 2018 | 15,570 | +23 |
| 2020 | 15,378 | +4 |
| 2022 | 15,162 | +13 |
| 2023 | 15,107 | +35 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
度会郡玉城町の一戸建てマップ
度会郡玉城町内のエリアランキング
佐田は度会郡玉城町内4地区中1位（上位75%）。
単価7.8。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）