勝田の一戸建て相場
三重県度会郡玉城町勝田 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
勝田の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,059万円
うち土地分
1,645万円
うち建物分
415万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.6
平均価格
2,162
取引実績
13件
平均面積
513㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
6万
4万
'08'09'10'12'14'17'18'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
4
築26-30年
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
5,200円
1200㎡〜
4.3
2022年第3四半期
2,100円
550㎡〜
3.8
2021年第3四半期
2,100円
1100㎡〜
1.9
2018年第4四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2017年第3四半期
4,500円
1400㎡〜
3.2
2014年第3四半期
950円
180㎡〜
5.3
2012年第4四半期
800円
650㎡〜
1.2
2012年第4四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2010年第3四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2010年第3四半期
960円
230㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（度会郡玉城町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+15人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,751 | - |
| 2016 | 15,713 | - |
| 2018 | 15,570 | +23 |
| 2020 | 15,378 | +4 |
| 2022 | 15,162 | +13 |
| 2023 | 15,107 | +35 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
度会郡玉城町の一戸建てマップ
度会郡玉城町内のエリアランキング
勝田は度会郡玉城町内4地区中3位（上位25%）。
単価5.6。
1つ上の妙法寺とは30%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）