泉町の土地相場
三重県尾鷲市泉町 | 10件の成約データ
三重県尾鷲市泉町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
93,557円/坪
推定総額
561万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が19,056円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
平均価格
859
取引実績
10件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20082014201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2022年は坪4万円へ、14年間で75.7%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
270円
73坪〜（240㎡〜）
3.7/坪
2021年第4四半期
1,800円
118坪〜（390㎡〜）
15.3/坪
2018年第4四半期
430円
53坪〜（175㎡〜）
8.1/坪
2017年第2四半期
760円
39坪〜（130㎡〜）
19.3/坪
2016年第4四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2014年第4四半期
600円
41坪〜（135㎡〜）
14.7/坪
2012年第3四半期
480円
50坪〜（165㎡〜）
9.6/坪
2012年第2四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2008年第4四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2008年第4四半期
1,600円
118坪〜（390㎡〜）
13.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾鷲市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-141人/年
🔴 供給: 空き家率35.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,587 | - |
| 2016 | 18,763 | - |
| 2018 | 17,924 | -166 |
| 2020 | 17,216 | -104 |
| 2022 | 16,319 | -158 |
| 2023 | 15,877 | -118 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 35.1%（2018年: 27.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-30.5%、2050年-55.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾鷲市の土地マップ
尾鷲市内のエリアランキング
泉町は尾鷲市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の倉ノ谷町とは23%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）