新田町の土地相場
三重県尾鷲市新田町 | 12件の成約データ
三重県尾鷲市新田町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新田町の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
107,099円/坪
推定総額
482万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が28,312円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+355%のプレミアムがあります。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
582
取引実績
12件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2010201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2021年は坪17万円へ、11年間で+217.3%上昇（年平均+19.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
750円
45坪〜（150㎡〜）
16.5/坪
2020年第3四半期
430円
39坪〜（130㎡〜）
10.9/坪
2018年第3四半期
500円
47坪〜（155㎡〜）
10.7/坪
2018年第1四半期
1,300円
148坪〜（490㎡〜）
8.8/坪
2016年第4四半期
800円
47坪〜（155㎡〜）
17.1/坪
2016年第2四半期
410円
30坪〜（100㎡〜）
13.6/坪
2016年第1四半期
860円
54坪〜（180㎡〜）
15.8/坪
2015年第2四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2015年第1四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2012年第1四半期
80円
32坪〜（105㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾鷲市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-141人/年
🔴 供給: 空き家率35.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,587 | - |
| 2016 | 18,763 | - |
| 2018 | 17,924 | -166 |
| 2020 | 17,216 | -104 |
| 2022 | 16,319 | -158 |
| 2023 | 15,877 | -118 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 35.1%（2018年: 27.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-30.5%、2050年-55.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾鷲市の土地マップ
尾鷲市内のエリアランキング
新田町は尾鷲市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の光ヶ丘とは15%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）