倉ノ谷町の土地相場
三重県尾鷲市倉ノ谷町 | 10件の成約データ
三重県尾鷲市倉ノ谷町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
倉ノ谷町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
139,291円/坪
推定総額
1,254万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,505円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて98%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
平均価格
1,078
取引実績
10件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万22万16万10万4万
2008201020172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2023年は坪8万円へ、15年間で68.3%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
950円
106坪〜（350㎡〜）
9.0/坪
2023年第2四半期
740円
106坪〜（350㎡〜）
7.0/坪
2018年第4四半期
1,100円
139坪〜（460㎡〜）
7.9/坪
2018年第4四半期
700円
97坪〜（320㎡〜）
7.2/坪
2017年第4四半期
780円
47坪〜（155㎡〜）
16.6/坪
2015年第1四半期
600円
42坪〜（140㎡〜）
14.2/坪
2010年第4四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2010年第2四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2009年第2四半期
910円
48坪〜（160㎡〜）
18.8/坪
2008年第1四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾鷲市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-141人/年
🔴 供給: 空き家率35.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,587 | - |
| 2016 | 18,763 | - |
| 2018 | 17,924 | -166 |
| 2020 | 17,216 | -104 |
| 2022 | 16,319 | -158 |
| 2023 | 15,877 | -118 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 35.1%（2018年: 27.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-30.5%、2050年-55.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾鷲市の土地マップ
尾鷲市内のエリアランキング
倉ノ谷町は尾鷲市内6地区中2位（上位67%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の上野町とは51%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
倉ノ谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾鷲市倉ノ谷町１０５０番４５ | 3.2/㎡ | -1.2% | 住宅 | 尾鷲 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）