上野町の土地相場
三重県尾鷲市上野町 | 10件の成約データ
三重県尾鷲市上野町の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上野町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
211,660円/坪
推定総額
1,482万円
容積率単価
-
70坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-90%のプレミアムがあります。
平均坪単価
22.3/坪
6.7/㎡
平均価格
1,360
取引実績
10件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万24万20万16万
200820092011201220142025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪18万円へ、17年間で20.6%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
103坪〜（340㎡〜）
17.5/坪
2014年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2012年第3四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2011年第4四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2011年第4四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2011年第4四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2011年第4四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2011年第3四半期
500円
20坪〜（65㎡〜）
25.4/坪
2009年第3四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2008年第2四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾鷲市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-141人/年
🔴 供給: 空き家率35.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,587 | - |
| 2016 | 18,763 | - |
| 2018 | 17,924 | -166 |
| 2020 | 17,216 | -104 |
| 2022 | 16,319 | -158 |
| 2023 | 15,877 | -118 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 35.1%（2018年: 27.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-30.5%、2050年-55.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾鷲市の土地マップ
尾鷲市内のエリアランキング
上野町は尾鷲市内6地区中1位（上位83%）。
坪単価22.3/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）