田村マンションＢ棟

三重県四日市市東茂福町11-7 | 築46年 | 29戸

推定相場

田村マンションＢ棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2024年は10.2万/㎡へ、10年間で29.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

201820192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の71,250円から2023年には48,000円へ、32.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均788万円です。3LDKが最も高く平均788万円、2LDKは平均598万円です。

2LDK

7件

598万

3LDK

9件

788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	598万	511万	872万
3LDK	9件	788万	568万	1,371万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.1万円で、1-2階（8.8万円）と比べて2.3万円（+26.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

8.8万/㎡

11件

3階以上

11.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	三重県四日市市東茂福町11-7
築年月	1980年11月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	49.39m² ～ 79.29m²
分譲会社	シンコーホーム
施工会社	中野建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

富田浜駅

JR関西本線(名古屋～亀山)

徒歩5分

🚉

近鉄富田駅

近鉄名古屋線 / 三岐鉄道三岐線

徒歩15分

学区情報

小学校

四日市市立富田小学校

中学校

四日市市立富田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
田村マンションＢ棟	1980	29戸	10.0万	530万
ローレルスクエア四日市富田	2023	200戸	50.2万	3,900万
キャッスルハイツ富田	2002	44戸	9.9万	1,090万
スペリア富田	1997	34戸	27.5万	1,860万
ライオンズ四日市富田ステーションステージ	2010	69戸	29.6万	2,450万
ポレスター富田駅前	2012	54戸	30.3万	2,790万
アトレ富田駅前	2010	87戸	32.6万	2,650万
デュオヒルズ四日市富田	2024	120戸	45.8万	3,290万
ローレルコートライオンズ四日市富田	2016	87戸	42.3万	3,000万
ポレスターブロードシティ富田	2005	34戸	21.4万	2,200万
ライオンズ四日市富田マークレジデンス	2014	47戸	37.0万	2,790万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	11.1万	-	11.9万	11.9万	-	-	-	10.2万
3LDK	-	11.2万	13.7万	8.2万	9.1万	9.1万	9.1万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	530万	9.98万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	550万	10.36万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	9.07万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	9.07万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	9.07万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	9.07万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	600万	8万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	630万	11.86万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	600万	8.38万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.69万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	630万	11.86万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	698万	11.17万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	590万	11.11万/㎡
2016年1月	低層	4DK	70㎡〜	490万	6.89万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	45㎡〜	380万	7.7万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	650万	8.2万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	45㎡〜	380万	7.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額53,938円。4DKなら月額78,000円が相場です。

2DK

55,000円

45,000〜65,000円

2LDK

53,938円

38,000〜65,000円

3LDK

57,444円

50,000〜66,000円

4DK

78,000円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

22件

8〜10万

4件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	38,000円	715円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	40,000円	753円/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	66,000円	943円/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	49,000円	922円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	52,000円	979円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	50㎡〜	52,000円	979円/㎡
2022年11月	中層	2DK	50㎡〜	45,000円	868円/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	44,000円	828円/㎡
2022年10月	中層	2DK	50㎡〜	65,000円	1,254円/㎡
2021年1月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,225円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	50,000円	633円/㎡
2020年7月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,225円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	55,000円	764円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	55,000円	696円/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	53,000円	670円/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	882円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	58,000円	734円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	48,000円	801円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	55,000円	917円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	65,000円	822円/㎡
2020年1月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,225円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	55,000円	764円/㎡
2019年9月	中層	4DK	70㎡〜	80,000円	1,097円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,225円/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,154円/㎡
2019年4月	中層	4DK	65㎡〜	70,000円	1,029円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,176円/㎡
2019年3月	中層	4DK	70㎡〜	80,000円	1,097円/㎡
2018年9月	中層	4DK	70㎡〜	80,000円	1,097円/㎡
2018年3月	中層	4DK	70㎡〜	80,000円	1,097円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。