プレサンスロジェ四日市中央通り
三重県四日市市三栄町3-15 | 築7年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の53.8万/㎡から2025年は50万/㎡へ、5年間で6.9%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.8万円/㎡
レンジ
41.1〜68.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.9万円/㎡
補正係数 ×2.390
補正係数 ×2.390
代表面積 74.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 137件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,678万円です。2LDKが最も高く平均4,019万円、3LDKは平均3,678万円です。
2LDK
4,019万
3件
3LDK
3,678万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,019万 | 3,788万 | 4,214万 |
| 3LDK | 5件 | 3,678万 | 3,380万 | 3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市三栄町3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 83.23m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | TSUCHIYA |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ プレサンスコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
近鉄四日市駅
近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線
🚉
徒歩9分
四日市駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
学区情報
小学校
四日市市立浜田小学校
中学校
四日市市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ四日市中央通り | 2019 | 39戸 | 49.7万 | 3,680万 |
| プレイズ四日市 | 2014 | 41戸 | 48.1万 | 4,480万 |
| ベース浜田 | 1982 | 40戸 | - | - |
| ライオンズステージ四日市 | 2005 | 99戸 | 40.6万 | 2,998万 |
| 四日市駅前マンション | 1984 | 17戸 | 10.2万 | 580万 |
| ファーストビル | 1980 | 15戸 | 12.9万 | 880万 |
| ラウムズ北浜田 | 1990 | 33戸 | 13.8万 | 980万 |
| 北浜田マンションＢ棟 | 1982 | 70戸 | 12.5万 | 600万 |
| 北浜田マンション | 1983 | 70戸 | 10.9万 | 890万 |
| サンマンションアトレ諏訪新道 | 2001 | 86戸 | 25.4万 | 2,150万 |
| ステイツ四日市 | 1996 | 112戸 | 30.1万 | 1,880万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.8万 | - | - | 50.0万 |
| 2LDK | - | 53.6万 | 55.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.06万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 54.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.58万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。