二見町光の街の一戸建て相場
三重県伊勢市二見町光の街 | 33件の成約データ
三重県伊勢市二見町光の街の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.9万円（成約33件、前年比+170.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,565万
100〜120㎡
22件
1,730万
120〜150㎡
6件
1,147万
平均㎡単価
12.9万/㎡
前年比 ▲170.9%
平均価格
2,564万円
取引実績
33件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
16万
19万
'08'11'15'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
175㎡〜
17.7万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
190㎡〜
19.5万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
200㎡〜
17.0万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
210㎡〜
6.7万/㎡
2022年第1四半期
2,900万円
250㎡〜
11.6万/㎡
2021年第2四半期
2,800万円
370㎡〜
7.6万/㎡
2020年第1四半期
1,600万円
180㎡〜
8.9万/㎡
2019年第4四半期
2,500万円
210㎡〜
11.9万/㎡
2019年第4四半期
1,800万円
200㎡〜
9.0万/㎡
2018年第3四半期
2,500万円
185㎡〜
13.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-535人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,764 | - |
| 2017 | 127,791 | - |
| 2019 | 125,462 | -859 |
| 2021 | 123,189 | -289 |
| 2023 | 120,306 | -580 |
| 2024 | 118,849 | -431 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢市の一戸建てマップ
伊勢市内のエリアランキング
二見町光の街は伊勢市内14地区中1位（上位93%）。
単価12.9万/㎡。
高価格帯（1〜5位）