フォレスト阿古曽２
三重県鈴鹿市阿古曽町28-30 | 築18年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20112015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の20.2万/㎡から2021年は22.4万/㎡へ、10年間で10.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
17.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 17.6万円/㎡
補正係数 ×1.350
補正係数 ×1.350
代表面積 86.92㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 44件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均1,737万円です。4LDKが最も高く平均2,269万円、３ＬＤＫは平均1,737万円です。
３ＬＤＫ
1,737万
7件
４ＬＤＫ
2,020万
5件
3LDK
1,932万
6件
4LDK
2,269万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,737万 | 1,454万 | 2,224万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,020万 | 1,680万 | 2,357万 |
| 3LDK | 6件 | 1,932万 | 1,766万 | 2,298万 |
| 4LDK | 2件 | 2,269万 | 2,224万 | 2,314万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市阿古曽町28-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 83.68m² ～ 106.36m² |
| 分譲会社 | 三重ナゴヤホームズ |
| 施工会社 | オリエンタル白石 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
平田町駅
近鉄鈴鹿線
学区情報
小学校
鈴鹿市小学校・中学校学区
中学校
鈴鹿市立創徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレスト阿古曽２ | 2008 | 31戸 | 22.1万 | 1,850万 |
| ハレーロイヤル | 1986 | 24戸 | 8.2万 | 500万 |
| マンション光洋大池 | 1985 | 20戸 | 8.5万 | 550万 |
| マンション光洋平田 | 1984 | 19戸 | 7.7万 | 480万 |
| ポレスター鈴鹿グランドステージ | 2007 | 56戸 | 22.1万 | 2,200万 |
| レインボー平田 | 2006 | 20戸 | 15.5万 | 1,480万 |
| マンション光洋岡田北棟 | 1989 | 67戸 | 16.2万 | 1,099万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 18.9万 | 22.6万 |
| 3LDK | 20.2万 | 21.6万 | 21.4万 | 21.4万 | 22.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,160万 | 22.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 21.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 21.4万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.75万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.36万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。