ルーラルつづみ
三重県鈴鹿市寺家1丁目19-19 | 築38年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、12年間で49.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均419万円です。3LDKが最も高く平均419万円、3DKは平均291万円です。
3DK
291万
2件
3LDK
419万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 291万 | 267万 | 315万 |
| 3LDK | 15件 | 419万 | 284万 | 599万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
8万/㎡
3階以上
5件
7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市寺家1丁目19-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.97m² ～ 60.38m² |
| 分譲会社 | 和田庄 |
| 施工会社 | 宮崎工務店 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鼓ヶ浦駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
鈴鹿市立鼓ヶ浦小学校
中学校
鈴鹿市立鼓ヶ浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.7万 | 6.3万 | 6.2万 | 11.9万 | - | 9.8万 | 12.3万 | 10.5万 |
| 3DK | 5.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 599万 | 10.52万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 699万 | 12.27万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.45万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.15万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.65万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.42万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.94万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.15万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 360万 | 5.97万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.3万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 440万 | 7.73万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 300万 | 5.27万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.92万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 358万 | 6.29万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.3万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.68万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 290万 | 5.1万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.15万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額41,444円。3LDKなら月額58,250円が相場です。
2LDK
28,000〜55,000円
41,444円
3LDK
54,000〜67,000円
58,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
9件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 54,000円 | 948円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 983円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 40,000円 | 702円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 983円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 40,000円 | 702円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 40,000円 | 702円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 28,000円 | 492円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 40,000円 | 702円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 46,000円 | 807円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 965円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 49,000円 | 860円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 35,000円 | 614円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 965円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 965円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。