安永の一戸建て相場

Name: 安永の一戸建て相場データ（桑名市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

三重県桑名市安永 | 48件の成約データ他の種別: 土地

三重県桑名市安永の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.7万円（成約48件、前年比-72.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

安永の一戸建て

43件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

2,249万円

うち土地分

1,682万円

うち建物分

567万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,288万円。木造（2,029万円）との差は161%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,288万

9件

木造

2,029万

30件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

610万

3件

80〜100㎡

642万

6件

100〜120㎡

2,305万

8件

120〜150㎡

2,233万

18件

150㎡以上

5,895万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大326%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,837万

4件

4〜6m

2,553万

10件

6〜8m

2,212万

27件

8m以上

7,828万

4件

安永 11.7万/㎡桑名市内 7位/20地区

平均㎡単価

11.7万/㎡

前年比 ▼72.2%

平均価格

2,815万円

取引実績

48件

平均面積

299㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

12万

4万

'08'10'14'16'18'21'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

５ＬＤＫ

2,500万円

1件

４ＬＤＫ

3,600万円

1件

５ＤＫ＋Ｓ

350万円

1件

４ＤＫ

710万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 900万円 220㎡〜 4.1万/㎡

2024年第4四半期 2,500万円 170㎡〜・５ＬＤＫ 14.7万/㎡

2024年第1四半期 3,600万円 260㎡〜・４ＬＤＫ 13.8万/㎡

2023年第4四半期 580万円 150㎡〜 3.9万/㎡

2023年第3四半期 710万円 185㎡〜・４ＤＫ 3.8万/㎡

2023年第3四半期 850万円 185㎡〜 4.6万/㎡

2023年第2四半期 2,300万円 175㎡〜 13.1万/㎡

2022年第3四半期 3,600万円 165㎡〜 21.8万/㎡

2021年第4四半期 350万円 135㎡〜・５ＤＫ＋Ｓ 2.6万/㎡

2021年第4四半期 350万円 130㎡〜 2.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（桑名市全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年

🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）

🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	142,808	-
2016	143,080	-
2018	142,457	-402
2020	141,291	-372
2022	139,563	-119
2023	138,963	-313

所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%

桑名市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

桑名市の一戸建てマップ

桑名市内のエリアランキング

安永は桑名市内20地区中7位（上位65%）。単価11.7万/㎡。 1つ上の江場とは2%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 陽だまりの丘

17.5万

+50%

2 新西方

16.7万

+43%

3 星見ヶ丘

13.7万

+17%

4 東方

13.0万

+11%

5 松ノ木

12.4万

+6%

6 江場

11.9万

+2%

7 安永 ◀

11.7万

―

中価格帯（8〜14位）

8 額田

11.3万

-3%

9 野田

11.2万

-4%

14 西別所

8.6万

-26%

他 4 地区

お手頃帯（15〜20位）

15 大山田

8.5万

-27%

20 下深谷部

3.8万

-68%

他 4 地区

最寄り駅の相場

安永周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
桑名市大字安永字七区割１０５６番１外	6.6万/㎡	+0.2%	店舗	益生 1400m
桑名市大字安永字十区割１６１４番４	4.5万/㎡	-	住宅	益生 2300m
桑名市大字安永字四区割７５５番２外	3.3万/㎡	+0.9%	工場	益生 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

安永の他の不動産相場

🏞️ 土地

安永の土地相場 →