ラポルテ桑名駅前
三重県桑名市寿町1丁目15 | 築28年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、11年間で18.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2024年には104,000円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,167万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,167万 | 1,375万 | 2,624万 |
階数別の㎡単価
4-7階
14件
24.1万/㎡
8階以上
3件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県桑名市寿町1丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 73.14m² ～ 77.76m² |
| 分譲会社 | サワコー・コーポレーション |
| 施工会社 | 高垣組 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
桑名駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 近鉄養老線 / 近鉄名古屋線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
精義小学校
中学校
光風中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポルテ桑名駅前 | 1998 | 49戸 | 21.6万 | 1,580万 |
| ダイアパレス桑名駅前 | 2017 | 74戸 | - | - |
| ダイアパレス桑名駅前２ | 2019 | 41戸 | 41.5万 | 3,200万 |
| ハイレジデンス松涛 | 1984 | 30戸 | 12.1万 | 900万 |
| サンマンションアトレ桑名 | 2006 | 95戸 | 32.0万 | 2,780万 |
| ライオンズ桑名八間通 | 2008 | - | - | - |
| パークナード桑名駅前 | 2008 | 44戸 | 45.3万 | 3,280万 |
| ベルカーサ有楽 | 1989 | 33戸 | 23.6万 | 1,850万 |
| ライオンズ桑名駅前グランフォート | 2019 | - | - | - |
| デュオヒルズ桑名駅前 | 2019 | 29戸 | 50.0万 | 4,499万 |
| プラザ桑名 | 1982 | 38戸 | 21.4万 | 1,599万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | 24.9万 | 25.9万 | 26.9万 | 22.5万 | 20.3万 | 23.9万 | 21.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.81万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.94万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.32万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額94,714円。3SLDKなら月額92,500円が相場です。
2SLDK
85,000〜90,000円
86,400円
2LDK
87,000〜95,000円
91,000円
3LDK
64,000〜130,000円
94,714円
3SLDK
87,000〜98,000円
92,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
34件
10〜15万
15件
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 87,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 87,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 87,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 87,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 87,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 87,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 87,000円 | 1,189円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。