田村マンションＢ棟

三重県四日市市東茂福町11-7 | 築46年 | 29戸

推定相場

田村マンションＢ棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2024年は10.2万/㎡へ、10年間で29.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

201820192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の71,250円から2023年には48,000円へ、32.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均788万円です。3LDKが最も高く平均788万円、2LDKは平均598万円です。

2LDK

7件

598万

3LDK

9件

788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	598万	511万	872万
3LDK	9件	788万	568万	1,371万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.1万円で、1-2階（8.8万円）と比べて2.3万円（+26.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

8.8万/㎡

11件

3階以上

11.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	三重県四日市市東茂福町11-7
築年月	1980-11（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	49.39m² ～ 79.29m²
分譲会社	シンコーホーム
施工会社	中野建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

富田浜駅

JR関西本線(名古屋～亀山)

徒歩5分

🚉

近鉄富田駅

近鉄名古屋線 / 三岐鉄道三岐線

徒歩15分

学区情報

小学校

四日市市立富田小学校

中学校

四日市市立富田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
田村マンションＢ棟	1980	29戸	10.0万	530万
ピセスロイヤル富田	1996	-	-	-
ローレルスクエア四日市富田	2023	200戸	50.2万	3,900万
キャッスルハイツ富田	2002	44戸	9.9万	1,090万
スペリア富田	1997	34戸	27.5万	1,860万
ライオンズ四日市富田ステーションステージ	2010	69戸	29.6万	2,450万
ポレスター富田駅前	2012	54戸	30.3万	2,790万
サンマンションシェフォール富田	2005	-	-	-
アトレ富田駅前	2010	87戸	32.6万	2,650万
デュオヒルズ四日市富田	2024	120戸	45.8万	3,290万
ローレルコートライオンズ四日市富田	2016	87戸	42.3万	3,000万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	11.1万	-	11.9万	11.9万	-	-	-	10.2万
3LDK	-	11.2万	13.7万	8.2万	9.1万	9.1万	9.1万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	530万	9.98万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	550万	10.36万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	9.07万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	9.07万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	9.07万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	9.07万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	600万	8万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	630万	11.86万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	600万	8.38万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.69万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	630万	11.86万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	698万	11.17万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	590万	11.11万/㎡
2016年1月	低層	4DK	70㎡〜	490万	6.89万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	45㎡〜	380万	7.7万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	650万	8.2万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	45㎡〜	380万	7.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額53,938円。4DKなら月額78,000円が相場です。

2DK

55,000円

45,000〜65,000円

2LDK

53,938円

38,000〜65,000円

3LDK

57,444円

50,000〜66,000円

4DK

78,000円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

22件

8〜10万

4件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	38,000円	715円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	40,000円	753円/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	66,000円	943円/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	49,000円	922円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	52,000円	979円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	50㎡〜	52,000円	979円/㎡
2022年11月	中層	2DK	50㎡〜	45,000円	868円/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	44,000円	828円/㎡
2022年10月	中層	2DK	50㎡〜	65,000円	1,254円/㎡
2021年1月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,225円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	50,000円	633円/㎡
2020年7月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,225円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	55,000円	764円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	55,000円	696円/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	53,000円	670円/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	882円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	58,000円	734円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	48,000円	801円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	55,000円	917円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	65,000円	822円/㎡
2020年1月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,225円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	55,000円	764円/㎡
2019年9月	中層	4DK	70㎡〜	80,000円	1,097円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,225円/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,154円/㎡
2019年4月	中層	4DK	65㎡〜	70,000円	1,029円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,176円/㎡
2019年3月	中層	4DK	70㎡〜	80,000円	1,097円/㎡
2018年9月	中層	4DK	70㎡〜	80,000円	1,097円/㎡
2018年3月	中層	4DK	70㎡〜	80,000円	1,097円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。