トーカンマンション日永西
三重県四日市市日永西1丁目15-2 | 築34年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2023年は15.4万/㎡へ、10年間で32.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均1,396万円です。3LDKが最も高く平均1,396万円、2SLDKは平均1,346万円です。
2SLDK
1,346万
6件
3LDK
1,396万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,346万 | 1,186万 | 1,588万 |
| 3LDK | 17件 | 1,396万 | 696万 | 2,049万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-2階（13.5万円）と比べて5.3万円（+39.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
16件
13.5万/㎡
3階以上
7件
18.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市日永西1丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 71.58m² ～ 78.84m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
日永駅
内部線 / 八王子線
学区情報
小学校
四日市市立日永小学校
中学校
四日市市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション日永西 | 1992 | 34戸 | 15.0万 | 1,120万 |
| レインボー石塚 | 1997 | 51戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| ロイヤルレインボー日永 | 1998 | 16戸 | 7.9万 | 500万 |
| パビリオン四日市１棟 | 1983 | 25戸 | - | - |
| 丸美ロイヤル常盤２ | 2001 | 44戸 | 27.8万 | 2,190万 |
| パビリオン四日市 | 1983 | 45戸 | 10.3万 | 719万 |
| パビリオン四日市４号棟 | 1983 | - | - | - |
| キャッスルハイツ四日市南 | 2003 | 28戸 | 13.7万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション四日市城東町 | 2005 | 71戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| アルファステイツ四日市城北町 | 2025 | 55戸 | 56.7万 | 3,540万 |
| ダイアパレス鵜の森公園西 | 1999 | 38戸 | 35.8万 | 2,450万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 16.8万 | 17.2万 | 15.0万 |
| 3LDK | 9.9万 | 10.1万 | 15.2万 | 20.3万 | 15.2万 | 15.2万 | 18.3万 | 15.7万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,120万 | 15.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,170万 | 15.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.77万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.68万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.16万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.78万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.52万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.43万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。