和田町の土地相場
三重県亀山市和田町 | 41件の成約データ
三重県亀山市和田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.5万円（成約41件、前年比-80.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,912円高くなります。
4〜6m
10件
4万/坪
6〜8m
16件
9万/坪
8m以上
9件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、台形（3万円）と比べて221%の差があります。
ほぼ整形
3件
10万/坪
長方形
4件
8万/坪
ほぼ長方形
10件
7万/坪
ほぼ台形
6件
3万/坪
不整形
11件
3万/坪
台形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+66%のプレミアムがあります。
南
7件
10万/坪
西
5件
8万/坪
北
9件
6万/坪
北東
3件
5万/坪
東
7件
5万/坪
接面道路無
6件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
1件
平均坪単価
8.5万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▼80.9%
平均価格
917万円
取引実績
41件
平均面積
135坪
447㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082013201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪2万円へ、18年間で88.6%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
200万円
133坪〜（440㎡〜）
1.5万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
127坪〜（420㎡〜）
7.9万/坪
2022年第4四半期
350万円
48坪〜（160㎡〜）
7.2万/坪
2022年第4四半期
200万円
51坪〜（170㎡〜）
3.9万/坪
2022年第1四半期
3,400万円
242坪〜（800㎡〜）
14.0万/坪
2020年第2四半期
720万円
51坪〜（170㎡〜）
14.0万/坪
2020年第1四半期
420万円
454坪〜（1500㎡〜）
0.9万/坪
2019年第4四半期
760万円
54坪〜（180㎡〜）
14.0万/坪
2019年第4四半期
760万円
56坪〜（185㎡〜）
13.6万/坪
2019年第4四半期
2,200万円
154坪〜（510㎡〜）
14.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,804 | - |
| 2017 | 49,945 | - |
| 2019 | 49,720 | -572 |
| 2021 | 49,438 | +177 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
| 2024 | 49,130 | +20 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
和田町は亀山市内10地区中4位（上位60%）。
坪単価8.5万/坪。
1つ上の羽若町とは5%の差。