羽若町の土地相場
三重県亀山市羽若町 | 37件の成約データ
三重県亀山市羽若町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.9万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大160%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,384円高くなります。
4m未満
4件
4万/坪
4〜6m
4件
4万/坪
6〜8m
21件
10万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて153%の差があります。
ほぼ正方形
3件
14万/坪
長方形
5件
12万/坪
ほぼ台形
5件
7万/坪
不整形
6件
7万/坪
ほぼ長方形
14件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+67%のプレミアムがあります。
西
3件
16万/坪
南
9件
11万/坪
南東
4件
8万/坪
北
4件
7万/坪
東
4件
6万/坪
北東
4件
6万/坪
南西
3件
2万/坪
接面道路無
5件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
1件
平均坪単価
8.9万/坪
2.7万/㎡
平均価格
706万円
取引実績
37件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪5万円へ、15年間で67.1%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
400万円
91坪〜（300㎡〜）
4.4万/坪
2023年第4四半期
890万円
100坪〜（330㎡〜）
8.9万/坪
2023年第4四半期
200万円
200坪〜（660㎡〜）
1.0万/坪
2022年第3四半期
190万円
157坪〜（520㎡〜）
1.2万/坪
2021年第2四半期
87万円
88坪〜（290㎡〜）
1.0万/坪
2019年第4四半期
210万円
236坪〜（780㎡〜）
0.9万/坪
2019年第2四半期
590万円
56坪〜（185㎡〜）
10.5万/坪
2019年第1四半期
700万円
121坪〜（400㎡〜）
5.8万/坪
2018年第4四半期
870万円
64坪〜（210㎡〜）
13.7万/坪
2018年第3四半期
660万円
166坪〜（550㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,804 | - |
| 2017 | 49,945 | - |
| 2019 | 49,720 | -572 |
| 2021 | 49,438 | +177 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
| 2024 | 49,130 | +20 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
羽若町は亀山市内10地区中3位（上位70%）。
坪単価8.9万/坪。
1つ上の川合町とは34%の差。