川崎町の土地相場
三重県亀山市川崎町 | 59件の成約データ
三重県亀山市川崎町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.9万円（成約59件、前年比+162.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大115%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,631円高くなります。
4m未満
11件
3万/坪
4〜6m
13件
4万/坪
6〜8m
23件
6万/坪
8m以上
8件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて210%の差があります。
ほぼ台形
7件
6万/坪
長方形
5件
5万/坪
ほぼ長方形
32件
5万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
不整形
10件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
南東
9件
6万/坪
東
7件
6万/坪
北西
11件
6万/坪
北
7件
5万/坪
南
5件
3万/坪
南西
3件
3万/坪
西
6件
3万/坪
北東
8件
3万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
6.9万/坪
2.1万/㎡
前年比 ▲162.3%
平均価格
887万円
取引実績
59件
平均面積
175坪
579㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪17万円へ、18年間で+92.2%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2025年第4四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2025年第3四半期
940万円
59坪〜（195㎡〜）
15.9万/坪
2025年第3四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2025年第2四半期
560万円
64坪〜（210㎡〜）
8.8万/坪
2024年第4四半期
800万円
109坪〜（360㎡〜）
7.3万/坪
2024年第2四半期
2,500万円
454坪〜（1500㎡〜）
5.5万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
266坪〜（880㎡〜）
4.5万/坪
2023年第2四半期
650万円
85坪〜（280㎡〜）
7.7万/坪
2023年第1四半期
700万円
154坪〜（510㎡〜）
4.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,804 | - |
| 2017 | 49,945 | - |
| 2019 | 49,720 | -572 |
| 2021 | 49,438 | +177 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
| 2024 | 49,130 | +20 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
川崎町は亀山市内10地区中9位（上位10%）。
坪単価6.9万/坪。
1つ上の田村町とは6%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
川崎町 ◀
―
6.9万/坪