野村の土地相場
三重県亀山市野村 | 30件の成約データ
三重県亀山市野村の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.4万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大285%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が66,650円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
6件
7万/坪
6〜8m
7件
9万/坪
8m以上
6件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
10件
6万/坪
不整形
8件
5万/坪
ほぼ整形
7件
4万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
8万/坪
南
4件
7万/坪
西
3件
5万/坪
接面道路無
8件
3万/坪
北東
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
4件
平均坪単価
7.4万/坪
2.2万/㎡
平均価格
754万円
取引実績
30件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪8万円へ、18年間で5.2%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
550万円
73坪〜（240㎡〜）
7.6万/坪
2025年第3四半期
890万円
73坪〜（240㎡〜）
12.3万/坪
2024年第1四半期
1,900万円
333坪〜（1100㎡〜）
5.7万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
206坪〜（680㎡〜）
4.9万/坪
2022年第1四半期
170万円
35坪〜（115㎡〜）
4.9万/坪
2021年第4四半期
700万円
85坪〜（280㎡〜）
8.3万/坪
2020年第4四半期
93万円
94坪〜（310㎡〜）
1.0万/坪
2020年第4四半期
270万円
269坪〜（890㎡〜）
1.0万/坪
2020年第4四半期
890万円
142坪〜（470㎡〜）
6.3万/坪
2020年第4四半期
71万円
70坪〜（230㎡〜）
1.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,804 | - |
| 2017 | 49,945 | - |
| 2019 | 49,720 | -572 |
| 2021 | 49,438 | +177 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
| 2024 | 49,130 | +20 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
野村は亀山市内10地区中7位（上位30%）。
坪単価7.4万/坪。
1つ上の布気町とは0%の差。