布気町の土地相場
三重県亀山市布気町 | 45件の成約データ
三重県亀山市布気町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.5万円（成約45件、前年比-42.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大203%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が67,857円高くなります。
4m未満
12件
3万/坪
4〜6m
10件
6万/坪
6〜8m
7件
10万/坪
8m以上
10件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて103%の差があります。
長方形
3件
9万/坪
ほぼ長方形
15件
6万/坪
不整形
15件
5万/坪
ほぼ台形
8件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
西
9件
7万/坪
接面道路無
6件
5万/坪
南
8件
5万/坪
北
12件
4万/坪
北東
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
平均坪単価
7.5万/坪
2.3万/㎡
前年比 ▼42.5%
平均価格
861万円
取引実績
45件
平均面積
154坪
509㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪5万円へ、17年間で59.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200万円
41坪〜（135㎡〜）
4.9万/坪
2024年第2四半期
850万円
100坪〜（330㎡〜）
8.5万/坪
2023年第2四半期
160万円
103坪〜（340㎡〜）
1.6万/坪
2023年第1四半期
700万円
60坪〜（200㎡〜）
11.6万/坪
2022年第4四半期
760万円
60坪〜（200㎡〜）
12.6万/坪
2022年第3四半期
500万円
57坪〜（190㎡〜）
8.7万/坪
2022年第3四半期
2,300万円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1万/坪
2022年第3四半期
740万円
64坪〜（210㎡〜）
11.6万/坪
2022年第3四半期
1,600万円
124坪〜（410㎡〜）
12.9万/坪
2022年第3四半期
750万円
60坪〜（200㎡〜）
12.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,804 | - |
| 2017 | 49,945 | - |
| 2019 | 49,720 | -572 |
| 2021 | 49,438 | +177 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
| 2024 | 49,130 | +20 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
布気町は亀山市内10地区中6位（上位40%）。
坪単価7.5万/坪。
1つ上の能褒野町とは6%の差。
布気町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亀山市布気町字日原１６７０番 | 2.2万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 亀山 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）