田村町の土地相場
三重県亀山市田村町 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県亀山市田村町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約64件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大230%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,903円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
4〜6m
8件
5万/坪
6〜8m
24件
8万/坪
8m以上
10件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて292%の差があります。
長方形
4件
9万/坪
ほぼ長方形
22件
6万/坪
ほぼ台形
12件
5万/坪
不整形
19件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+81%のプレミアムがあります。
南
6件
8万/坪
南西
7件
7万/坪
南東
12件
6万/坪
東
5件
6万/坪
西
3件
5万/坪
北東
5件
5万/坪
北西
6件
5万/坪
北
3件
4万/坪
接面道路無
17件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
7.3万/坪
2.2万/㎡
平均価格
631万円
取引実績
64件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪13万円へ、16年間で+142.8%上昇（年平均+8.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300万円
166坪〜（550㎡〜）
13.8万/坪
2024年第3四半期
2,200万円
169坪〜（560㎡〜）
13.0万/坪
2024年第3四半期
950万円
64坪〜（210㎡〜）
15.0万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
127坪〜（420㎡〜）
11.0万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2024年第2四半期
850万円
67坪〜（220㎡〜）
12.8万/坪
2024年第1四半期
600万円
60坪〜（200㎡〜）
9.9万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2023年第4四半期
960万円
64坪〜（210㎡〜）
15.1万/坪
2023年第3四半期
980万円
85坪〜（280㎡〜）
11.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,804 | - |
| 2017 | 49,945 | - |
| 2019 | 49,720 | -572 |
| 2021 | 49,438 | +177 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
| 2024 | 49,130 | +20 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
田村町は亀山市内10地区中8位（上位20%）。
坪単価7.3万/坪。
1つ上の野村とは1%の差。