田村町の一戸建て相場
三重県亀山市田村町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
三重県亀山市田村町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.0万円（成約34件、前年比-26.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
639万
80〜100㎡
4件
2,101万
100〜120㎡
16件
1,577万
120〜150㎡
5件
2,198万
150㎡以上
3件
4,237万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,829万
6〜8m
25件
1,768万
平均㎡単価
11.0万/㎡
前年比 ▼26.2%
平均価格
3,169万円
取引実績
34件
平均面積
347㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
17万
9万
'10'13'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
11
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
780万円
165㎡〜
4.7万/㎡
2025年第2四半期
21,000万円
1900㎡〜
11.1万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
310㎡〜
12.3万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
150㎡〜
12.7万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
220㎡〜
5.0万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
430㎡〜
4.2万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
190㎡〜
14.7万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
250㎡〜
6.8万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
165㎡〜
15.8万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
790㎡〜
4.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,804 | - |
| 2017 | 49,945 | - |
| 2019 | 49,720 | -572 |
| 2021 | 49,438 | +177 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
| 2024 | 49,130 | +20 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の一戸建てマップ
亀山市内のエリアランキング
田村町は亀山市内5地区中3位（上位40%）。
単価11.0万/㎡。
1つ上の川合町とは9%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
田村町 ◀
―
11.0万
お手頃帯（5〜5位）