川合町の一戸建て相場
三重県亀山市川合町 | 82件の成約データ 他の種別: 土地
三重県亀山市川合町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約82件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,922万円。木造（1,850万円）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
1,922万
木造
62件
1,850万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,520万
80〜100㎡
8件
982万
100〜120㎡
22件
1,562万
120〜150㎡
34件
2,062万
150㎡以上
7件
2,461万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,987万
6〜8m
68件
1,828万
8m以上
4件
2,005万
平均㎡単価
12.0万/㎡
平均価格
2,476万円
取引実績
82件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
8万
7万
'08'11'14'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500万円
180㎡〜
2.8万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
180㎡〜
12.2万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
220㎡〜
10.0万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
350㎡〜
3.1万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
2023年第2四半期
3,400万円
250㎡〜
13.6万/㎡
2022年第3四半期
1,000万円
370㎡〜
2.7万/㎡
2022年第3四半期
3,200万円
175㎡〜
18.3万/㎡
2022年第3四半期
3,300万円
200㎡〜
16.5万/㎡
2022年第2四半期
3,400万円
260㎡〜
13.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,804 | - |
| 2017 | 49,945 | - |
| 2019 | 49,720 | -572 |
| 2021 | 49,438 | +177 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
| 2024 | 49,130 | +20 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の一戸建てマップ
亀山市内のエリアランキング
川合町は亀山市内5地区中2位（上位60%）。
単価12.0万/㎡。
1つ上のみずきが丘とは21%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
川合町 ◀
―
12.0万
お手頃帯（5〜5位）