川合町の土地相場
三重県亀山市川合町 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県亀山市川合町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.9万円（成約76件、前年比+2.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大516%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が85,134円高くなります。
4m未満
4件
2万/坪
4〜6m
10件
5万/坪
6〜8m
59件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて126%の差があります。
ほぼ正方形
4件
12万/坪
長方形
18件
11万/坪
ほぼ台形
13件
10万/坪
ほぼ長方形
22件
9万/坪
台形
3件
6万/坪
不整形
14件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
南東
5件
14万/坪
東
17件
11万/坪
北西
7件
10万/坪
北
10件
10万/坪
南西
8件
9万/坪
北東
3件
8万/坪
南
11件
8万/坪
西
13件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の98%が「住宅」目的です。
住宅
46件
その他
1件
平均坪単価
11.9万/坪
3.6万/㎡
前年比 ▲2.5%
平均価格
1,037万円
取引実績
76件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪15万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
830万円
54坪〜（180㎡〜）
15.2万/坪
2024年第4四半期
990万円
67坪〜（220㎡〜）
14.9万/坪
2023年第1四半期
850万円
60坪〜（200㎡〜）
14.0万/坪
2022年第4四半期
30万円
32坪〜（105㎡〜）
0.9万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
94坪〜（310㎡〜）
13.9万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
100坪〜（330㎡〜）
10.0万/坪
2022年第3四半期
1,800万円
133坪〜（440㎡〜）
13.5万/坪
2022年第2四半期
740万円
148坪〜（490㎡〜）
5.0万/坪
2022年第1四半期
600万円
221坪〜（730㎡〜）
2.7万/坪
2022年第1四半期
4,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
13.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,804 | - |
| 2017 | 49,945 | - |
| 2019 | 49,720 | -572 |
| 2021 | 49,438 | +177 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
| 2024 | 49,130 | +20 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
川合町は亀山市内10地区中2位（上位80%）。
坪単価11.9万/坪。
1つ上のアイリス町とは3%の差。