田村町の一戸建て相場
三重県亀山市田村町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,777
100〜120㎡
16件
1,333
120〜150㎡
6件
1,935
150㎡以上
3件
3,582
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,155
6〜8m
26件
1,526
平均㎡単価
11.8
前年比 ▲28.3%
平均価格
3,311
取引実績
34件
平均面積
345㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
17万
9万
'10'12'13'15'16'17'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
11
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
780円
165㎡〜
4.7
2025年第2四半期
21,000円
1900㎡〜
11.1
2025年第2四半期
3,800円
310㎡〜
12.3
2024年第3四半期
1,900円
150㎡〜
12.7
2024年第1四半期
1,100円
220㎡〜
5.0
2024年第1四半期
1,800円
430㎡〜
4.2
2023年第4四半期
2,800円
190㎡〜
14.7
2023年第4四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2023年第4四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
2023年第3四半期
3,500円
790㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の一戸建てマップ
亀山市内のエリアランキング
田村町は亀山市内22地区中4位（上位82%）。
単価11.8。
1つ上の川合町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）