大字豊田一色の一戸建て相場
三重県三重郡川越町大字豊田一色 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
三重県三重郡川越町大字豊田一色の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約23件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,039
100〜120㎡
12件
1,956
120〜150㎡
3件
3,345
150㎡以上
3件
1,204
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,852
4〜6m
8件
1,403
6〜8m
10件
2,068
平均㎡単価
10.6
平均価格
2,234
取引実績
23件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
7万
4万
'08'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
11
築16-20年
2
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900
1件
５ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,800円
440㎡〜
4.1
2023年第3四半期
1,300円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
8.7
2022年第4四半期
3,300円
250㎡〜
13.2
2022年第3四半期
1,900円
530㎡〜
・４ＬＤＫ
3.6
2022年第2四半期
3,900円
190㎡〜
20.5
2022年第2四半期
450円
230㎡〜
2.0
2022年第1四半期
2,800円
190㎡〜
14.7
2022年第1四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2021年第3四半期
3,100円
195㎡〜
15.9
2021年第2四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡川越町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+143人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,754 | - |
| 2016 | 14,977 | - |
| 2018 | 15,064 | -21 |
| 2020 | 15,233 | -26 |
| 2022 | 15,535 | +40 |
| 2023 | 15,643 | +92 |
所得: 平均342万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 24.9%
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡川越町の一戸建てマップ
三重郡川越町内のエリアランキング
大字豊田一色は三重郡川越町内6地区中5位（上位17%）。
単価10.6。
1つ上の大字南福崎とは6%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
大字豊田一色 ◀
―
10.6
大字豊田一色周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡川越町大字豊田一色字東川原１６０番１７ | 4.4/㎡ | +0.2% | 住宅 | 川越富洲原 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字豊田一色の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.01m以上 〜 0.3m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。