インシュランスビルディング XIII
千葉県松戸市河原塚237-7 | 築34年 | 63戸
賃料の推移
11万9万7万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,200円から2024年には105,000円へ、37.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・23件）で、平均1,468万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,069万円、３ＤＫは平均1,297万円です。
３ＬＤＫ
1,468万
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,527万
2件
３ＤＫ
1,297万
5件
１ＬＤＫ
2,069万
2件
２ＬＤＫ
1,346万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 1,468万 | 1,067万 | 1,960万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,527万 | 1,300万 | 1,754万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,297万 | 1,063万 | 1,486万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,069万 | 1,700万 | 2,438万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 1,346万 | 1,000万 | 2,063万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市河原塚237-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東松戸駅
JR武蔵野線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
松戸市立河原塚小学校
中学校
松戸市立河原塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インシュランスビルディング XIII | 1992 | 63戸 | - | - |
| エクステ東松戸 | 1994 | 60戸 | 24.2万 | 1,890万 |
| グランコート東松戸 | 1997 | - | - | - |
| ラルゴ東松戸 | 1995 | 101戸 | 25.3万 | 1,700万 |
| シャルム東松戸 | 1994 | 69戸 | 19.0万 | 1,050万 |
| シティパル八柱 | 1988 | 39戸 | 27.9万 | 1,990万 |
| サングランデ東松戸 | 2024 | 53戸 | - | - |
| レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ | 2002 | - | - | - |
| ライオンズマンション東松戸 | 1993 | - | - | - |
| グランマークス東松戸 | 2008 | 310戸 | 62.5万 | 5,980万 |
| ラグジュアリーガーデン東松戸 | 2007 | - | - | - |
松戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,617円 | 2,500 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,224円 | 1,221 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,548円 | 617 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,842円 | 765 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,518円 | 553 |
賃貸データ分析（62件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額88,929円。3LDKなら月額88,929円が相場です。
2LDK
78,000〜89,000円
85,333円
3LDK
74,000〜105,000円
88,929円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
46件
10〜15万
7件
全 62 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 104,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 86,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 102,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 84,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 93,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 87,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 87,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,231円/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。