コートドエル恵庭

北海道恵庭市漁町60 | 築34年 | 45戸

推定相場

コートドエル恵庭

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.1万/㎡から2026年は16.5万/㎡へ、13年間で81.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・25件）で、平均884万円です。2SLDKが最も高く平均1,255万円、2LDKは平均649万円です。

2SLDK

4件

1,255万

2LDK

8件

649万

3LDK

25件

884万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,255万	1,220万	1,290万
2LDK	8件	649万	450万	1,150万
3LDK	25件	884万	390万	1,811万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.2万円で、1-3階（11.5万円）と比べて3.7万円（+32.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

11.5万/㎡

11件

4-7階

13.3万/㎡

15件

8階以上

15.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道恵庭市漁町60
築年月	1992年10月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	45戸
専有面積	49.52m² ～ 76.52m²
施工会社	神工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

恵庭駅

JR千歳線

徒歩15分

学区情報

小学校

恵庭市立恵庭小学校

中学校

恵庭市立恵庭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コートドエル恵庭	1992	45戸	16.5万	1,080万
マック恵庭本町コート	1993	51戸	17.5万	1,180万
松屋ビル	1981	30戸	10.7万	650万
マック恵庭コート	1990	30戸	15.1万	1,280万
ピースオブマインド恵庭	1991	120戸	19.2万	1,300万
コロナード恵庭	1998	32戸	20.2万	1,850万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	6.9万	7.9万	12.5万	17.7万	18.0万	15.2万	18.0万	16.5万
2LDK	10.8万	8.0万	14.4万	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.47万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.99万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.99万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	998万	15.21万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.01万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,450万	19.09万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.91万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,170万	17.84万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,398万	22.57万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.6万/㎡
2020年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,220万	18.6万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	500万	7.62万/㎡
2020年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,290万	19.67万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	390万	5.95万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	890万	13.57万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,170万	17.84万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	880万	13.42万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	890万	16.82万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,250万	19.06万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,260万	19.21万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,150万	17.53万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.47万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	50㎡〜	480万	9.07万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	700万	11.26万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	390万	6.36万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	390万	5.95万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	480万	8.02万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	45㎡〜	500万	10.08万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	500万	6.91万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	45㎡〜	570万	11.49万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	580万	8.01万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	580万	8.01万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	580万	8.01万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	750万	10.35万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	45㎡〜	480万	9.68万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	75㎡〜	790万	10.33万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	45㎡〜	450万	9.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。