松屋ビル

北海道恵庭市栄恵町83-1 | 築45年 | 30戸

推定相場

松屋ビル

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の5.8万/㎡から2026年は10.7万/㎡へ、10年間で85.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では85.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万

2015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の50,000円から2020年には55,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均558万円です。2SLDKが最も高く平均1,213万円、3LDKは平均558万円です。

2SLDK

3件

1,213万

3DK

3件

786万

3LDK

22件

558万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,213万	980万	1,380万
3DK	3件	786万	298万	1,030万
3LDK	22件	558万	198万	1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.9万円で、1-3階（6.6万円）と比べて5.3万円（+80.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

6.6万/㎡

8件

4-7階

11.9万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道恵庭市栄恵町83-1
築年月	1981年12月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	60.22m² ～ 65.80m²
施工会社	坂本建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

恵庭駅

JR千歳線

徒歩9分

学区情報

小学校

恵庭市立恵庭小学校

中学校

恵庭市立恵明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
松屋ビル	1981	30戸	10.7万	650万
マック恵庭コート	1990	30戸	15.1万	1,280万
コートドエル恵庭	1992	45戸	16.5万	1,080万
ピースオブマインド恵庭	1991	120戸	19.2万	1,300万
コロナード恵庭	1998	32戸	20.2万	1,850万
マック恵庭本町コート	1993	51戸	17.5万	1,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	5.0万	5.5万	13.1万	8.3万	10.3万	5.8万	10.9万	10.7万
3DK	-	-	-	-	-	-	17.0万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	60㎡〜	650万	10.73万/㎡
2025年8月	高層	3DK	60㎡〜	1,030万	17万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	60㎡〜	800万	13.21万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.48万/㎡
2025年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	980万	16.18万/㎡
2025年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	21.13万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	22.78万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	450万	7.48万/㎡
2025年12月	高層	3DK	60㎡〜	1,030万	17万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	450万	6.84万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	450万	7.48万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	60㎡〜	650万	10.73万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	350万	5.78万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	590万	9.74万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	735万	12.13万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	550万	9.08万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	60㎡〜	500万	8.26万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	60㎡〜	698万	11.52万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	60㎡〜	890万	14.69万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	398万	6.05万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	199万	3.29万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	398万	6.05万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.82万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	60㎡〜	198万	3.27万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	300万	4.99万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	450万	7.43万/㎡
2016年12月	高層	3DK	60㎡〜	298万	4.92万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	300万	4.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額54,286円。

3LDK

54,286円

50,000〜55,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	55,000円	836円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	55,000円	836円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	55,000円	836円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	55,000円	836円/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	55,000円	836円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	55,000円	836円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	50,000円	760円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。