朝日プラザステーションスクエア千歳２
北海道千歳市幸町6丁目18-10 | 築34年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の19.4万/㎡から2025年は30万/㎡へ、6年間で55.0%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,857円から2024年には75,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均1,882万円です。2LDKが最も高く平均1,882万円、2DKは平均1,176万円です。
２ＤＫ
1,249万
2件
2DK
1,176万
4件
2LDK
1,882万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 1,249万 | 1,195万 | 1,303万 |
| 2DK | 4件 | 1,176万 | 850万 | 1,550万 |
| 2LDK | 4件 | 1,882万 | 1,828万 | 1,900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（20.8万円）と比べて3.6万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
6件
20.8万/㎡
8階以上
3件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道千歳市幸町6丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 44.66m² ～ 61.41m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 東建工業 坂本建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
千歳駅
JR千歳線 / JR内房線
学区情報
小学校
千歳市立北栄小学校
中学校
千歳市立千歳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザステーションスクエア千歳２ | 1992 | 43戸 | 30.0万 | 1,550万 |
| コーポ千代田 | 1982 | 23戸 | 10.3万 | 495万 |
| 朝日プラザステーションスクエア千歳 | 1991 | - | - | - |
| リレント千歳 | 1991 | 36戸 | 11.7万 | 850万 |
| ポレスターステーションヒルズ千歳 | 2005 | - | - | - |
| グランドール千歳 | 1989 | 30戸 | 17.3万 | 1,350万 |
| ペルル千歳 | 1992 | 31戸 | 15.6万 | 1,100万 |
| クォリティハイツ北栄 | 1994 | 24戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| ポレスター春日公園 | 2006 | 36戸 | 26.4万 | 2,590万 |
| 北日本ハウス春日町 | 1995 | 18戸 | 20.0万 | 1,730万 |
千歳市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,194円 | 179 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,778円 | 614 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,041円 | 36 |
| 2LDK | 8.7万円 | 1,494円 | 463 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,344円 | 144 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 19.4万 | - | 20.2万 | - | 30.0万 |
| 2LDK | - | - | 20.4万 | 23.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 23.33万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.78万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.78万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 900万 | 20.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 19.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 19.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額72,710円。2LDKなら月額72,710円が相場です。
2DK
60,000〜75,000円
65,261円
2LDK
55,000〜85,000円
72,710円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
48件
8〜10万
6件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 977円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 66,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 81,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 66,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 66,000円 | 1,460円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。