コーポ千代田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620182019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の7万/㎡から2024年は10.3万/㎡へ、8年間で47.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では36.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の55,333円から2018年には52,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・10件）で、平均1,047万円です。2DKが最も高く平均1,047万円、2LDKは平均915万円です。

2DK

10件

1,047万

2LDK

8件

915万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	10件	1,047万	300万	1,429万
2LDK	8件	915万	330万	1,339万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（14.5万円）と比べて3.5万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.5万/㎡

4件

4-7階

18万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道千歳市千代田町6丁目1-6
築年月	1982年4月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	45.05m² ～ 48.48m²
施工会社	山崎建設工業
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

千歳駅

JR千歳線 / JR内房線

徒歩3分

学区情報

小学校

千歳市立北栄小学校

中学校

千歳市立千歳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ千代田	1982	23戸	10.3万	495万
朝日プラザステーションスクエア千歳２	1992	43戸	30.0万	1,550万
リレント千歳	1991	36戸	11.7万	850万
グランドール千歳	1989	30戸	17.3万	1,350万
クォリティハイツ北栄	1994	24戸	14.9万	1,080万
ポレスター春日公園	2006	36戸	26.4万	2,590万
ペルル千歳	1992	31戸	15.6万	1,100万
北日本ハウス春日町	1995	18戸	20.0万	1,730万
サーム春日	1990	64戸	16.2万	1,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2024
2DK	-	-	-	15.7万	19.0万	10.3万
2LDK	7.0万	22.5万	19.1万	17.8万	18.4万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	2DK	45㎡〜	495万	10.29万/㎡
2021年7月	中層	2DK	45㎡〜	890万	18.36万/㎡
2021年6月	中層	2DK	45㎡〜	890万	18.39万/㎡
2021年3月	中層	2DK	45㎡〜	930万	19.19万/㎡
2021年3月	中層	2DK	45㎡〜	930万	19.22万/㎡
2021年1月	中層	2DK	45㎡〜	950万	19.6万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	45㎡〜	890万	18.39万/㎡
2020年7月	中層	2DK	45㎡〜	880万	18.18万/㎡
2020年7月	低層	2DK	45㎡〜	300万	6.66万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	45㎡〜	860万	17.77万/㎡
2020年11月	中層	2DK	45㎡〜	950万	19.63万/㎡
2020年10月	中層	2DK	45㎡〜	880万	18.16万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	45㎡〜	930万	19.22万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	45㎡〜	890万	18.39万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	45㎡〜	990万	20.45万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	45㎡〜	890万	18.39万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	45㎡〜	1,090万	22.52万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	45㎡〜	330万	6.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額53,600円。

2DK

53,600円

50,000〜57,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	中層	2DK	45㎡〜	52,000円	1,074円/㎡
2017年7月	中層	2DK	45㎡〜	50,000円	1,056円/㎡
2016年9月	中層	2DK	35㎡〜	52,000円	1,378円/㎡
2016年7月	中層	2DK	35㎡〜	57,000円	1,510円/㎡
2016年4月	中層	2DK	45㎡〜	57,000円	1,177円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。