ペルル千歳
北海道千歳市青葉3丁目3-7 | 築34年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.6万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、10年間で46.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,460万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,460万 | 750万 | 2,503万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（15.4万円）と比べて2.8万円（+18.2%）高くなっています。
1-3階
8件
15.4万/㎡
4-7階
13件
18.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道千歳市青葉3丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.62m² ～ 74.77m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 山崎建設工業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
千歳駅
JR千歳線 / JR内房線
学区情報
小学校
千歳市立日の出小学校
中学校
千歳市立青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル千歳 | 1992 | 31戸 | 15.6万 | 1,100万 |
| グランドール千歳 | 1989 | 30戸 | 17.3万 | 1,350万 |
| スカイタウン千歳 | 1990 | 30戸 | 27.3万 | 2,199万 |
| 朝日プラザステーションスクエア千歳２ | 1992 | 43戸 | 30.0万 | 1,550万 |
| ピースオブマインド東郊 | 1992 | 41戸 | 19.0万 | 1,280万 |
| 朝日プラザステーションスクエア千歳 | 1991 | - | - | - |
| コーポ千代田 | 1982 | 23戸 | 10.3万 | 495万 |
| リレント千歳 | 1991 | 36戸 | 11.7万 | 850万 |
| ポレスターステーションヒルズ千歳 | 2005 | - | - | - |
千歳市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,194円 | 179 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,778円 | 614 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,041円 | 36 |
| 2LDK | 8.7万円 | 1,494円 | 463 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,344円 | 144 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 13.9万 | 12.3万 | 15.6万 | 16.9万 | 22.3万 | 20.0万 | 15.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 11.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.02万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.45万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,688円。
3LDK
65,000〜105,000円
73,688円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 991円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 869円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 991円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 936円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 950円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 896円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,070円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 896円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 896円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 936円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 936円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 909円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 936円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 936円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。