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ペルル千歳

北海道千歳市青葉3丁目3-7 | 築34年 | 31戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.6万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、10年間で46.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
2013201520182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK
21件
1,416万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 1,416万 750万 2,378万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（15.4万円）と比べて2.8万円（+18.2%）高くなっています。
1-3階
15.4万/㎡
8件
4-7階
18.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地北海道千歳市青葉3丁目3-7
築年月1992年2月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数31戸
専有面積70.62m² ～ 74.77m²
分譲会社日選開発
施工会社山崎建設工業
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
千歳駅
JR千歳線 / JR内房線
徒歩10分

学区情報

小学校
千歳市立日の出小学校
中学校
千歳市立青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ペルル千歳 1992 31戸 15.6万 1,100万
グランドール千歳 1989 30戸 17.3万 1,350万
スカイタウン千歳 1990 30戸 27.3万 2,199万
朝日プラザステーションスクエア千歳２ 1992 43戸 30.0万 1,550万
ピースオブマインド東郊 1992 41戸 19.0万 1,280万
コーポ千代田 1982 23戸 10.3万 495万
リレント千歳 1991 36戸 11.7万 850万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK 16.1万 13.9万 12.3万 15.6万 16.9万 22.3万 20.0万 15.6万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.58万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.04万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.47万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.72万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.95万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.5万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.81万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.5万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.1万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 70㎡〜 890万 12.61万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.87万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.29万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 890万 12.61万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 890万 11.91万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.88万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 990万 14.02万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.88万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 990万 14.02万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.13万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,230万 16.45万/㎡
2015年1月 高層 3LDK 70㎡〜 750万 10.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,688円。
3LDK
73,688円
65,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 991円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 869円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 991円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 936円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 950円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 67,000円 896円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,070円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,404円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,337円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 67,000円 896円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 67,000円 896円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 936円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 936円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 68,000円 909円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 936円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 936円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。