サーム高砂参番館
北海道江別市上江別西町56-8 | 築33年 | 93戸
最新データ
2025年2月
売買14件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（15.1万円）を0.0%上回って、江別市全体の平均（15.3万円）より1.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.4万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、9年間で90.9%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,264万円です。3LDKが最も高く平均1,264万円、4LDKは平均937万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,264万 |
846万 |
1,691万 |
| 4LDK |
5件 |
937万 |
804万 |
1,036万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市上江別西町56-8 |
|---|
| 築年月 | 1993年5月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 93戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.89m² ～ 96.78m² |
|---|
| 分譲会社 | モリショー |
|---|
| 施工会社 | モリショー |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高砂駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 山陽電鉄本線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
9.9万 |
- |
18.1万 |
15.0万 |
16.1万 |
| 4LDK |
8.4万 |
8.6万 |
- |
8.1万 |
- |
8.5万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,199万 |
15.1万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.01万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
760万 |
7.86万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.86万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
890万 |
9.2万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,399万 |
17.62万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,599万 |
20.13万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.55万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
14.98万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.28万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
750万 |
8.08万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.89万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
798万 |
8.6万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
780万 |
8.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
75,000円 |
843円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。