スルガコーポ
静岡県沼津市原1041 | 築47年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201620182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.9万/㎡から2025年は7.8万/㎡へ、9年間で13.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均416万円です。4SDKが最も高く平均660万円、3DKは平均416万円です。
3DK
416万
5件
4SDK
660万
2件
4DK
541万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 416万 | 331万 | 527万 |
| 4SDK | 2件 | 660万 | 580万 | 739万 |
| 4DK | 3件 | 541万 | 522万 | 580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.5万円で、1-2階（6.9万円）と比べて0.6万円（+8.7%）高くなっています。
1-2階
2件
6.9万/㎡
3階以上
9件
7.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市原1041 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 49.31m² ～ 73.99m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
沼津市立原小学校
中学校
沼津市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スルガコーポ | 1979 | 20戸 | 7.8万 | 580万 |
| エンゼルハイム原町 | 2000 | 44戸 | 21.5万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 350万円 | 63.68㎡ | 5.5万円 | 4DK | - | 東 |
沼津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,698円 | 1,522 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,457円 | 767 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,134円 | 573 |
| 2LDK | 6.4万円 | 1,107円 | 732 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 992円 | 749 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SDK | - | - | - | 9.3万 | - | 7.8万 |
| 3DK | 6.9万 | 7.3万 | 6.7万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4SDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 500万 | 7.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4SDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 330万 | 6.7万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 330万 | 6.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 7.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 330万 | 6.7万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 7.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 290万 | 5.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,014円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。