コスモパレス安波茶ヒルズ

沖縄県浦添市安波茶3丁目7-8 | 築33年 | 31戸

推定相場

コスモパレス安波茶ヒルズ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.9万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、10年間で27.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均2,869万円です。3LDKが最も高く平均2,869万円、ーは平均2,685万円です。

ー

2件

2,685万

3LDK

22件

2,869万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,685万	2,550万	2,819万
3LDK	22件	2,869万	2,175万	4,052万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（27.3万円）と比べて1.8万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

27.3万/㎡

18件

4-7階

29.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県浦添市安波茶3丁目7-8
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	72.12m² ～ 86.99m²
管理会社	まごころホームサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

茶山団地前バス停駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩2分

🚉

儀保駅

ゆいレール

徒歩34分

学区情報

小学校

浦添市立浦添小学校

中学校

浦添市立浦添中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモパレス安波茶ヒルズ	1993	31戸	28.9万	2,440万
ニューライフ浦添	1996	28戸	52.9万	2,980万
ファイン仲間	1994	12戸	39.2万	2,950万
グランヒル経塚シティ	2013	42戸	59.7万	3,480万
サントピア仲間	1995	16戸	28.0万	1,880万
プレミアムコート浦添仲間	2021	22戸	73.2万	4,500万
ファイン浦添	1992	21戸	37.0万	2,798万
コンフォート経塚シティ	2012	30戸	55.4万	3,780万
サントピア首里石嶺	1996	71戸	41.0万	2,780万
サントピア浦添	1999	13戸	-	-
ワイズエステムコート伊祖ウエスト	2018	52戸	50.1万	4,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	25.2万	24.4万	34.6万	30.1万	34.0万	26.2万	30.2万	29.1万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.44万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,440万	28.85万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,999万	34.55万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.9万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,100万	26.16万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.98万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.98万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.64万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,350万	27.08万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.57万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.64万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.64万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,698万	22.43万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.55万/㎡
2018年5月	1〜3階	ー	80㎡〜	1,990万	24.72万/㎡
2018年4月	1〜3階	ー	80㎡〜	2,200万	27.33万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.32万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,898万	25.07万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,898万	24.76万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,200万	27.39万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.94万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.62万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,820万	24.14万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。