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グリーンヒル下郡リバープレイス

大分県大分市下郡 | 築6年 | 78戸

推定相場
グリーンヒル下郡リバープレイス
最新データ
2025年12月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.6万円。大分市全体の平均(23.9万円)を61.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20242025
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK
6件
3,328万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,328万 3,273万 3,470万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.3万円で、4-7階(38.6万円)と比べて1.7万円(+4.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
38.6万/㎡
2件
8階以上
40.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市下郡
築年月2020年8月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数78戸
専有面積72.87m² ~ 85.05m²
分譲会社ベツダイ
施工会社平和建設
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
下郡バイパス入口バス停駅
JR久留里線
徒歩4分
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港~佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩35分

学区情報

小学校
下郡小学校
中学校
滝尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンヒル下郡リバープレイス 2020 78戸 38.6万 3,280万
アーバンラヴィアかのう 1990 18戸 10.8万 360万
サーパス下郡 2020 42戸 39.8万 3,230万
ライフヒルズ明野五番館B棟 2001 61戸 19.8万 1,850万
ライフヒルズ明野五番館A棟 2001 61戸 - -
グランリビオ明野南ヒルトップ 2021 54戸 40.9万 3,580万
パレスト明野の杜ソラリス 2011 56戸 35.1万 2,550万
ドゥペール下郡六番館 1998 18戸 17.6万 1,480万
エイルマンション下郡アクティス 2007 42戸 28.3万 2,400万
リビオ明野東ヴェルデンス 2004 82戸 30.6万 2,600万
下郡ハイツ 1994 26戸 19.6万 1,400万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242025
3LDK 39.5 39.5
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.57万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,470万 41.31万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.57万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.15万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.9万/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,250万 41.65万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,090万 39.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。