サーパス下郡（築6年・㎡単価43.4万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3SLDK

3件

3,521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	3件	3,521万	3,443万	3,660万

物件概要

所在地	大分県大分市下郡
築年月	2020-01（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
専有面積	68.95m² ～ 85.32m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

下郡バイパス入口バス停駅

JR久留里線

徒歩2分

学区情報

小学校

下郡小学校

中学校

滝尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス下郡	2020	42戸	39.8万	3,230万
アーバンラヴィアかのう	1990	18戸	10.8万	360万
グリーンヒル下郡リバープレイス	2020	78戸	38.6万	3,280万
ライフヒルズ明野五番館Ｂ棟	2001	61戸	19.8万	1,850万
ライフヒルズ明野五番館A棟	2001	61戸	-	-
グランリビオ明野南ヒルトップ	2021	54戸	40.9万	3,580万
パレスト明野の杜ソラリス	2011	56戸	35.1万	2,550万
ドゥペール下郡5番館	1998	-	-	-
ドゥペール下郡六番館	1998	18戸	17.6万	1,480万
エイルマンション下郡アクティス	2007	42戸	28.3万	2,400万
リビオ明野東ヴェルデンス	2004	82戸	30.6万	2,600万

大分市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,432円	3,298
1DK/1LDK	5.5万円	1,383円	2,501
2K/2DK	4.3万円	1,031円	777
2LDK	6.0万円	1,033円	1,834
3LDK+	5.7万円	948円	1,024

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
3SLDK	-	40.1万	39.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	3,230万	39.75万/㎡
2023年5月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	3,380万	41.6万/㎡
2023年10月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,180万	38.61万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。