ルナハイツ四日市（築42年）の相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万

2014202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の63,667円から2025年には58,000円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	三重県四日市市中浜田町5-22
築年月	1984-12（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
分譲会社	ダイシン興産
施工会社	神崎組
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

近鉄四日市駅

近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線

徒歩4分

学区情報

小学校

四日市市立浜田小学校

中学校

四日市市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルナハイツ四日市	1984	21戸	-	-
コープ野村鵜の森公園	1988	44戸	14.8万	980万
ソフィア四日市鵜の森公園	2005	24戸	33.2万	3,080万
サンマンションアトレ四日市	1992	29戸	20.5万	1,390万
ダイアパレス四日市駅南	2003	47戸	29.9万	2,750万
ダイアパレス鵜の森	2007	40戸	36.2万	3,280万
ベース浜田	1982	40戸	-	-
ポレスター鵜の森	2003	54戸	26.9万	2,130万
ローレルタワーシュロア四日市	2008	-	-	-
ファーストビル	1980	15戸	12.9万	880万
ダイアパレス鵜の森公園西	1999	38戸	35.8万	2,450万

四日市市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	1,798円	2,611
1DK/1LDK	5.8万円	1,364円	1,440
2K/2DK	4.3万円	1,038円	827
2LDK	5.9万円	1,045円	1,362
3LDK+	5.5万円	949円	1,050

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額61,444円。

2LDK

61,444円

57,000〜68,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	2LDK	65㎡〜	57,000円	850円/㎡
2025年1月	中層	2LDK	65㎡〜	59,000円	880円/㎡
2024年7月	中層	2LDK	65㎡〜	59,000円	880円/㎡
2024年6月	中層	2LDK	65㎡〜	57,000円	850円/㎡
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	65,000円	970円/㎡
2023年9月	高層	2LDK	65㎡〜	65,000円	970円/㎡
2014年6月	中層	2LDK	65㎡〜	58,000円	865円/㎡
2014年3月	中層	2LDK	65㎡〜	68,000円	1,015円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	65,000円	970円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。