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クリーンリバーフィネス北30条

北海道札幌市東区北三十条東15丁目3-15 | 築25年 | 52戸

推定相場
クリーンリバーフィネス北30条
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均(29.5万円)を24.8%上回って、札幌市東区全体の平均(30.4万円)を21.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520182020202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2026年は36.8万/㎡へ、11年間で79.4%上昇しました(年平均+7.2%)。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・4件)で、平均2,310万円です。4LDKが最も高く平均3,117万円、3LDKは平均2,310万円です。
3LDK
4件
2,310万
4LDK
3件
3,117万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,310万 1,740万 2,950万
4LDK 3件 3,117万 2,380万 3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.3万円で、1-5階(27.6万円)と比べて0.7万円(+2.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
27.6万/㎡
2件
6-10階
30万/㎡
2件
11-20階
28.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市東区北三十条東15丁目3-15
築年月2001年2月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数52戸
専有面積84.74m² ~ 103.01m²
分譲会社クリーンリバー
施工会社栗本建設工業
管理会社クリーンリバー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新道東駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩5分

学区情報

小学校
札幌市立元町北小学校
中学校
札幌市立栄南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリーンリバーフィネス北30条 2001 52戸 36.8万 3,790万
フィネス北30条 2001 52戸 22.2万 1,880万
エクセルシオールフレスタ元町 2001 28戸 32.2万 2,780万
モンレーブN31花ぞの公園 1998 21戸 27.1万 2,580万
モンレーブ新道東イーストタワー 1999 127戸 29.4万 2,880万
モンレーブ新道東 1999 127戸 39.3万 4,250万
モンレーブ新道東サウスガーデン 1999 127戸 46.7万 3,690万
レクシオ新道東ステーションフロント 2009 20戸 41.9万 3,650万
元町パークホームズ 2000 40戸 27.5万 2,480万
パシフィック新道東壱番館 1997 31戸 29.7万 2,790万
クリーンリバー北33条 1995 96戸 42.9万 3,188万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520182020202120232026
4LDK - 23.1 - 32.3 - 36.8
3LDK 20.5 - 26.9 - 34.8 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,790万 36.8万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,950万 34.76万/㎡
2021年12月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 3,180万 32.33万/㎡
2020年4月 13〜14階 4SLDK 100㎡〜 2,780万 26.99万/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,870万 22.07万/㎡
2020年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,680万 31.63万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,380万 23.12万/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,740万 20.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。