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ジオ京都御池油小路ザテラス

京都府京都市中京区式阿弥町126 | 築7年 | 49戸

推定相場
ジオ京都御池油小路ザテラス
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は130.7万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）を50.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万
20202021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の101.5万/㎡から2025年は117万/㎡へ、5年間で15.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
201920202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の199,750円から2024年には241,500円へ、20.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の50%・9件）で、平均5,633万円です。2LDKが最も高く平均7,960万円、1LDKは平均4,870万円です。
1SLDK
9件
5,633万
1LDK
3件
4,870万
2LDK
4件
7,960万
3LDK
2件
6,980万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 9件 5,633万 5,298万 6,780万
1LDK 3件 4,870万 4,750万 5,080万
2LDK 4件 7,960万 7,280万 8,600万
3LDK 2件 6,980万 6,980万 6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は131.9万円で、1-3階（99.3万円）と比べて32.6万円（+32.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
99.3万/㎡
9件
4-7階
100.3万/㎡
5件
8階以上
131.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +32.6万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区式阿弥町126
築年月2019年6月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積50.05m² ～ 109.09m²
分譲会社阪急不動産 新都市企画
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩4分
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市立高倉小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ京都御池油小路ザテラス 2019 49戸 130.7万 8,498万
サムティ京都御池 2003 49戸 79.9万 2,680万
エクシオ京都御池 1992 34戸 59.2万 3,580万
御池ロイヤルマンション 1974 22戸 51.7万 2,580万
メイゾン御池 1981 62戸 58.5万 4,980万
ジオ京都姉小路 2023 35戸 112.5万 6,180万
烏丸御池アーバンライフ 2004 67戸 82.1万 5,280万
藤和シティホームズ御池 1989 23戸 64.1万 3,980万
ロイヤル御池 1991 30戸 91.3万 3,298万
ブランズ京都御池通り 2011 30戸 98.5万 7,180万
アンビエント御池 1998 40戸 80.9万 5,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220232025
1SLDK - 98.7万 97.5万 97.2万 110.1万
3LDK - 99.7万 99.7万 - -
2LDK - 136.0万 120.9万 - -
1LDK 101.5万 95.2万 - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 6,780万 112.59万/㎡
2025年5月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 5,980万 107.69万/㎡
2025年12月 7〜9階 ー 65㎡〜 8,498万 130.74万/㎡
2023年1月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 5,298万 95.41万/㎡
2023年12月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 5,500万 99.05万/㎡
2022年7月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 5,298万 95.41万/㎡
2022年7月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 5,390万 97.07万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,980万 99.72万/㎡
2022年4月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 5,390万 97.07万/㎡
2022年2月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 7,280万 120.9万/㎡
2022年2月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 5,580万 100.49万/㎡
2021年5月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 7,980万 132.52万/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,750万 94.91万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,980万 99.72万/㎡
2021年2月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 8,600万 142.82万/㎡
2021年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,780万 95.51万/㎡
2021年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 7,980万 132.52万/㎡
2021年11月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 5,480万 98.69万/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 5,080万 101.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の31%）で、平均月額186,778円。3LDKなら月額214,500円が相場です。
1LDK
157,800円
150,000〜169,000円
1SLDK
186,778円
161,000〜230,000円
2LDK
206,000円
168,000〜248,000円
2SLDK
208,000円
198,000〜218,000円
3LDK
214,500円
198,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
20件
20〜30万
9件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 235,000円 3,615円/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 235,000円 3,357円/㎡
2024年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 248,000円 4,118円/㎡
2024年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 248,000円 4,345円/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 168,000円 3,025円/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,242円/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 155,000円 3,097円/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,322円/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,997円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 160,000円 3,197円/㎡
2023年4月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 175,000円 3,151円/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 169,000円 3,377円/㎡
2023年10月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 175,000円 3,151円/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 173,000円 3,115円/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,422円/㎡
2022年11月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 185,000円 3,331円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 198,000円 3,041円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 198,000円 3,046円/㎡
2020年6月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 190,000円 3,422円/㎡
2020年3月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 200,000円 3,602円/㎡
2020年1月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 230,000円 4,142円/㎡
2019年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 218,000円 3,354円/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 218,000円 3,354円/㎡
2019年8月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 161,000円 2,899円/㎡
2019年7月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 175,000円 2,906円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 240,000円 3,692円/㎡
2019年12月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 190,000円 3,422円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 198,000円 3,046円/㎡
2019年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 198,000円 3,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。